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我们这里房屋拆迁,房子都拆了好几年了,我家之前的地基,当时签合同时合同上没有房屋的平面图,

    发布时间:2018-05-16 08:35

    农村宅基房拆迁应该主要是将宅基地收回,不是只拆你房子,地基还留给你,开发商要的是地,要那房子有啥用。

    回复:

    根据有关法律法规规定,农村宅基地有着特殊性,不允许向本村集体外流转。若要流转,需要经村集体同意并经当地政府批准。所以,宅基地上所附房屋买卖也有相应限制。
    购买人和房屋出卖人不属同村,也具有地缘相邻近可以合理交易的特殊情形,则房屋买卖应是无效的。如果符合相应条件,则可有效。
    如果房屋买卖有效,虽未有合同,但购买人有长期居住的事实,派出所户口登记信息也应有所证明,邻居等证人也可证实,则出卖人因拆迁利益而欲要回房屋的行为不合理不合法的主张不能被法律所认可!

    回复:

    房子拆迁你要弄清你的房屋的土地性质,如果在城市拆迁属于国有土地上房屋征收,适用法律是国务院590号令。如果在农村属于集体土地征地拆迁适用法律是《士地管理法》。拆迁办讲国家政策运用到你这一户你请他们拿出政策书面文件来才行。

    回复:

    农村宅基房拆迁应该主要是将宅基地收回,不是只拆你房子,地基还留给你,开发商要的是地,要那房子有啥用。

    回复:

    能 补偿地基所有人协商 请采纳

    回复:

    房子拆迁你要弄清你的房屋的土地性质,如果在城市拆迁属于国有土地上房屋征收,适用法律是国务院590号令。如果在农村属于集体土地征地拆迁适用法律是《士地管理法》。拆迁办讲国家政策运用到你这一户你请他们拿出政策书面文件来才行。

    回复:

    其实农村的地基是不允许自由买卖的! 农村的土地证和房产证,一般是统一办理的! 你有他签字的合同,也别想很多了! 一般拆迁办的原则是,只要你不当钉子户,爱咋的咋的!

    回复:

    不拆地基怎么挖槽啊?不挖槽怎么盖楼? 如何处理?不明白什么意思。。。。都是用铲车直接把房子拆了,土地平整后再放线,用钩机开槽。

    回复:

    应该给付拆迁安置补助费。

    回复:

    根据有关法律法规规定,农村宅基地有着特殊性,不允许向本村集体外流转。若要流转,需要经村集体同意并经当地政府批准。所以,宅基地上所附房屋买卖也有相应限制。 购买人和房屋出卖人不属同村,也具有地缘相邻近可以合理交易的特殊情形,则房屋...

    回复:

    如果有书面承诺,那么可以起诉。

    回复:

    拆迁补偿包括土地补偿和地上附着物补偿,爷爷当然可以和叔叔要求分补偿款。

    回复:

    宅基地一旦发生产权纠纷,最大受害者是买方,谨慎啊1

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